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मात्रा सर्वेक्षक
शब्द "quantity surveyor" की उत्पत्ति 19वीं शताब्दी के मध्य में लंदन में भूमिगत रेलवे के निर्माण के दौरान हुई थी। इन बड़े पैमाने की बुनियादी ढांचा परियोजनाओं से जुड़ी बढ़ती जटिलता और वित्तीय जोखिमों को संबोधित करने के लिए मात्रा सर्वेक्षक की भूमिका एक समाधान के रूप में उभरी। उस समय, निर्माण लागत का अनुमान लगाने के पारंपरिक तरीके गलत और अविश्वसनीय थे, जिससे लागत में वृद्धि और परियोजना में देरी होती थी। मात्रा सर्वेक्षक, जिन्हें शुरू में "मापन सर्वेक्षक" कहा जाता था, को सटीक मात्रा माप के आधार पर अधिक सटीक और विस्तृत अनुमान प्रदान करने के लिए नियोजित किया गया था। उनके काम में नींव, दीवारों और छतों जैसे विभिन्न निर्माण घटकों के लिए आवश्यक सामग्रियों की मात्रा और आयामों को शारीरिक रूप से मापना और उस समय की सामग्रियों की दरों और कीमतों के आधार पर संबंधित लागतों की गणना करना शामिल था। उन्होंने प्रगति की निगरानी, परिवर्तनों का प्रबंधन और वित्तीय और संविदात्मक मामलों पर विशेषज्ञ सलाह प्रदान करने सहित अनुबंधों को तैयार करने और प्रबंधित करने में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाई। भूमिगत रेलवे परियोजना की लागत और समय-सारिणी के प्रबंधन में क्वांटिटी सर्वेयर की सफलता ने निर्माण और इंजीनियरिंग परियोजनाओं में उनके व्यापक उपयोग को बढ़ावा दिया और उद्योग में "quantity surveyor" शब्द मानकीकृत हो गया। आज, क्वांटिटी सर्वेयर यह सुनिश्चित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं कि निर्माण परियोजनाएं बजट और समय की सीमाओं के भीतर पूरी की जाएं, साथ ही वे भवन और बुनियादी ढांचे के मालिकों, सरकारों और निजी बहुराष्ट्रीय फर्मों को जोखिम और संविदात्मक प्रबंधन सेवाएं भी प्रदान करते हैं।
निर्माण कंपनी ने आगामी परियोजना के लिए आवश्यक सामग्रियों और आपूर्ति की लागत का सटीक अनुमान लगाने के लिए एक मात्रा सर्वेक्षक को नियुक्त किया है।
मात्रा सर्वेक्षक ने नवीकरण परियोजना के लिए आवश्यक निर्माण सामग्री की मात्रा को रेखांकित करते हुए एक विस्तृत रिपोर्ट तैयार की।
ग्राहक ने निर्माण परियोजना के लिए लागत अनुमान और बजट की समीक्षा और अनुमोदन के लिए मात्रा सर्वेक्षक के साथ बैठक का अनुरोध किया।
मात्रा सर्वेक्षक ने परियोजना व्यवहार्यता समीक्षा बैठक में निर्माण परियोजना के प्रत्येक चरण के लिए अनुमानित लागत का व्यापक विश्लेषण प्रस्तुत किया।
मात्रा सर्वेक्षक ने ग्राहक को वैकल्पिक निर्माण सामग्री और विधियों की तुलना प्रदान करके लागत-बचत उपायों पर सलाह दी।
मात्रा सर्वेक्षक ने परियोजना टीम के साथ मिलकर यह सुनिश्चित किया कि परियोजना बजटीय सीमाओं के भीतर पूरी हो जाए तथा गुणवत्ता के वांछित मानक भी प्राप्त हो जाएं।
निर्माण परियोजना के लिए अनुबंधों के प्रबंधन में मात्रा सर्वेक्षक ने महत्वपूर्ण भूमिका निभाई, तथा यह सुनिश्चित किया कि अनुबंध में सहमत मात्राओं को सही ढंग से मापा गया और बिल बनाया गया।
मात्रा सर्वेक्षक ने निर्माण परियोजना के लिए अंतिम भुगतान अनुसूची तैयार की, जो प्रयुक्त सामग्री और निष्पादित कार्य की वास्तविक मात्रा पर आधारित थी।
निर्माण कंपनी ने पूरे प्रोजेक्ट के दौरान मात्रा सर्वेक्षक की विशेषज्ञता को महत्व दिया, क्योंकि इससे उन्हें वित्तीय जोखिम को न्यूनतम करने और अपने ग्राहकों के लिए मूल्य को अधिकतम करने में मदद मिली।
परियोजना पूरी हो जाने के बाद, मात्रा सर्वेक्षक ने ग्राहक को अंतिम लेखा रिपोर्ट प्रदान की, जिसमें वास्तविक लागत तथा मूल लागत अनुमानों में किसी भी प्रकार के अंतर का विवरण दिया गया था।
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