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सुरक्षा जमा राशि
शब्द "security deposit" की उत्पत्ति 1800 के दशक के मध्य में इंग्लैंड में हुई थी, जहाँ इसे "होल्डिंग डिपॉज़िट" या "बर्थ डिपॉज़िट" कहा जाता था। उस समय, शिपिंग कंपनियों को बोर्डिंग से पहले यात्रियों और कार्गो से एक डिपॉज़िट का भुगतान करने की आवश्यकता होती थी, यह गारंटी के रूप में कि वे अपनी व्यवस्थाओं का पालन करेंगे और बिना सूचना के जहाज़ को नहीं छोड़ेंगे। इस डिपॉज़िट को "security deposit" के रूप में जाना जाता था क्योंकि यह शिपिंग कंपनी को किसी भी प्रतिकूल स्थिति जैसे कि यात्री द्वारा अपना किराया न चुकाने या योजनाओं में अप्रत्याशित बदलाव के कारण होने वाली असुविधा के मामले में वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता था। 1800 के दशक के उत्तरार्ध में जब किराये के अपार्टमेंट और घरों की अवधारणा संयुक्त राज्य अमेरिका में उभरी, तो किराएदारों से सुरक्षा जमा की आवश्यकता का विचार आम हो गया। यह जमा राशि किराएदार से मकान मालिक द्वारा एकत्र किए गए वित्तीय आश्वासन के रूप में ली गई थी, ताकि किराएदारी के दौरान होने वाले किसी भी नुकसान, अवैतनिक किराए या अन्य अप्रत्याशित लागतों को कवर किया जा सके। इस प्रकार "security deposit" शब्द आवास उद्योग में व्यापक रूप से अपनाया जाने वाला वाक्यांश बन गया और आधुनिक समय में इसका उपयोग जारी है।
अपने नए अपार्टमेंट में जाने से पहले, सारा ने लीज़ एग्रीमेंट की सावधानीपूर्वक समीक्षा की और आवश्यक सुरक्षा जमा की राशि नोट कर ली।
मकान मालिक ने बताया कि जॉन और उसके रूममेट्स को सुरक्षा जमा राशि वापस कर दी जाएगी, बशर्ते वे किराये के मकान को उसी स्थिति में छोड़ें, जैसी स्थिति में वे उसमें आए थे।
एमिली द्वारा संपत्ति प्रबंधक को दी गई सुरक्षा राशि को पट्टे की अवधि के अंत तक एस्क्रो में रखा जाएगा, जिसके बाद उसे या तो वापस कर दिया जाएगा या किसी बकाया राशि पर लागू कर दिया जाएगा।
यदि किरायेदार की लापरवाही के कारण संपत्ति को नुकसान पहुंचता है, तो मकान मालिक इन खर्चों को पूरा करने के लिए सुरक्षा जमा राशि से एक राशि काट सकता है।
सुरक्षा जमा एक वापसी योग्य शुल्क है, जो किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाता है, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सामान्य टूट-फूट या भुगतान न किए गए किराए से परे क्षति की स्थिति में मकान मालिक को सुरक्षा मिले।
जब जेम्स अपने अंतिम अपार्टमेंट से बाहर निकले, तो उन्होंने यह सुनिश्चित किया कि यूनिट की सावधानीपूर्वक सफाई की जाए तथा मकान मालिक को आवश्यक मरम्मत कार्यों की एक विस्तृत सूची उपलब्ध कराई जाए, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि पूरी सुरक्षा जमा राशि वापस कर दी जाएगी।
अपने नए किराये के मकान के लिए, लीना और उसके साथी ने विशेष रूप से वांछनीय इमारत में पट्टा सुरक्षित करने के लिए सामान्य से अधिक सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने का निर्णय लिया।
पट्टा समझौते के एक भाग के रूप में, फीबी को एक महीने के किराये के बराबर सुरक्षा जमा राशि प्रदान करना आवश्यक था, जिसे पट्टा अवधि के अंत तक मकान मालिक द्वारा रखा जाएगा।
जब मैरिसोल अपने पहले अपार्टमेंट में आईं, तो उन्हें सुरक्षा जमा की अवधारणा पूरी तरह समझ में नहीं आई और गलती से उन्होंने बिना बारीक अक्षरों को पढ़े ही लीज पर हस्ताक्षर कर दिए।
लिसा और उसके पति को राहत महसूस हुई जब उन्हें पट्टे की अवधि के अंत में उनकी सुरक्षा जमा की पूरी राशि वापस मिल गई, क्योंकि किराये की इकाई को उसकी मूल स्थिति में वापस बहाल कर दिया गया था।
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