
जब वियतनामी लोग अंग्रेजी बोलते हैं तो विदेशी क्या सोचते हैं?
पुरोबंध
शब्द "foreclosure" की जड़ें मध्ययुगीन इंग्लैंड में हैं। इसकी उत्पत्ति लैटिन शब्दों "fore" से हुई है जिसका अर्थ है "before" और "closer" जिसका अर्थ है "a person authorized to take possession of land in lieu of rent or mortgage payment"। मध्य युग के दौरान, बंधक बंदी की अवधारणा आम थी, जहाँ कोई किरायेदार या उधारकर्ता किराया या बंधक ऋण का भुगतान करने में विफल रहता था, और ऋणदाता या स्वामी संपत्ति पर कब्ज़ा कर लेता था। इंग्लैंड में, 13वीं शताब्दी में पहली बंदी क़ानूनों के निर्माण के माध्यम से बंदी की प्रक्रिया को औपचारिक रूप दिया गया था। इन क़ानूनों ने ऋणदाताओं को अपना ऋण वसूलने के लिए संपत्ति को जब्त करने और बेचने की अनुमति दी। किसी भी आगे की कार्रवाई होने से पहले संपत्ति पर कब्ज़ा करने की इस प्रक्रिया का वर्णन करने के लिए "foreclosure" शब्द उभरा। समय के साथ, अवधारणा और शब्दावली संयुक्त राज्य अमेरिका सहित दुनिया के अन्य हिस्सों में फैल गई, जहाँ आज भी इसका उपयोग बंधक बंदी के संदर्भ में किया जाता है।
संज्ञा
(कानूनी) फौजदारी
कई बार भुगतान न करने के बाद, ऋणदाता ने उधारकर्ता की संपत्ति पर फौजदारी कार्यवाही शुरू कर दी।
फौजदारी के खतरे का सामना करते हुए, मकान मालिक ने बैंक से पुनर्भुगतान योजना के लिए काफी अनुरोध किया।
बंधक दरों में तीव्र वृद्धि के कारण फौजदारी दरों में वृद्धि हुई, जिससे कई मकान मालिकों को अपने भुगतान जारी रखने में कठिनाई हो रही है।
चुनौतीपूर्ण अचल संपत्ति बाजार के बावजूद, दम्पति को आशा थी कि वे अपना घर बेचकर और आकार छोटा करके फौजदारी से बच सकते हैं।
2000 के दशक के उत्तरार्ध में फौजदारी संकट के कारण कई परिवार अपने घरों से विस्थापित हो गए और पुनर्निर्माण के लिए संघर्ष कर रहे हैं।
बैंक ने अंततः संपत्ति की अल्पावधि बिक्री को मंजूरी दे दी, जिससे मकान मालिकों को फौजदारी के कलंक और वित्तीय तनाव से बचने में मदद मिली।
कुछ मामलों में, मकान मालिक अपने ऋणदाताओं के साथ मिलकर ऋण संशोधन पर बातचीत कर सकते हैं, ताकि ऋण जब्ती को रोका जा सके।
क्रेडिट स्कोर पर फौजदारी का प्रभाव विनाशकारी हो सकता है, जिससे व्यक्तियों के लिए भविष्य में आवास या ऋण प्राप्त करना कठिन हो जाता है।
चूंकि फौजदारी दरें लगातार बढ़ रही हैं, इसलिए कई आवास विशेषज्ञ वित्तीय संकट के मूल कारणों को दूर करने के लिए सरकार के हस्तक्षेप को बढ़ाने की मांग कर रहे हैं।
फौजदारी प्रक्रिया को पूरा करने की समय-सीमा क्षेत्राधिकार के अनुसार व्यापक रूप से भिन्न हो सकती है, कुछ राज्य ऋणदाताओं को इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए महीनों या वर्षों तक का समय देते हैं।
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