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फ्रीहोल्डर
"Freeholder" पुरानी अंग्रेज़ी के "frēo" (मुक्त) और "hāl" (धारक) से उत्पन्न हुआ है। यह किसी ऐसे व्यक्ति का वर्णन करता है जो किसी भी सामंती दायित्व से भूमि "free" रखता है, अनिवार्य रूप से इसका पूर्ण स्वामित्व रखता है। यह शब्द सामंती व्यवस्था में उभरा, जहाँ भूमि स्वामित्व अक्सर एक स्वामी के प्रति सेवाओं और दायित्वों से जुड़ा होता था। शब्द "freeholder" का उपयोग आज भी किया जाता है, हालाँकि यह ज्यादातर किसी ऐसे व्यक्ति को संदर्भित करता है जो भूमि का पूर्ण स्वामित्व रखता है और पट्टे के समझौतों या अन्य प्रकार के किरायेदारी के अधीन नहीं है।
संज्ञा
जागीर के मालिक को उपयोग का पूरा अधिकार है
संपत्ति का स्वामित्व फ्रीहोल्डर के पास होता है, जो नए खरीदारों को भूमि और भवन का पूर्ण और स्थायी स्वामित्व प्रदान करता है।
फ्रीहोल्डर को भवन के सामान्य क्षेत्रों, जिसमें बाहरी दीवारें, सीढ़ियाँ और गलियारे शामिल हैं, का प्रबंधन और रखरखाव करने का अधिकार है।
फ्रीहोल्डर्स को किसी से पूर्वानुमति लिए बिना, अनिश्चित अवधि के लिए अपनी संपत्ति पट्टे पर देने की स्वतंत्रता है।
संपत्ति का फ्रीहोल्डर भवन या भूमि पर परिवर्तन या विकास करने की अनुमति भी दे सकता है, बशर्ते कि वे आवश्यक कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करें।
चूंकि फ्रीहोल्डर का संपत्ति पर पूर्ण नियंत्रण होता है, इसलिए वे किरायेदारों से सामान्य व्यावसायिक किराया या लीजहोल्ड संपत्ति के लिए बाजार मूल्य वसूल सकते हैं।
फ्रीहोल्ड संपत्तियों के लिए भूमि किराया शुल्क की कमी उन्हें दीर्घकालिक सुरक्षा और स्वतंत्रता की तलाश करने वाले लोगों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाती है।
फ्रीहोल्डर्स को बिना किसी प्रतिबंध या शर्त के अपनी संपत्ति किसी अन्य पक्ष को बेचने या हस्तांतरित करने का अधिकार है।
भूमि के भविष्य के उपयोग या पुनर्विकास के बारे में निर्णय लेने में अंतिम निर्णय फ्रीहोल्डर का होता है, चाहे वह वाणिज्यिक या आवासीय उद्देश्यों के लिए हो।
फ्रीहोल्डर होने के लाभों में स्थिरता, लचीलापन और भावी पीढ़ियों को स्वामित्व हस्तांतरित करने की क्षमता शामिल है।
हालांकि, फ्रीहोल्डर्स को अधिक वित्तीय जोखिम का भी सामना करना पड़ता है, क्योंकि वे भवन की मरम्मत और रखरखाव लागत के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होते हैं, जबकि लीजहोल्डर्स के पास फ्रीहोल्डर द्वारा प्रदान किए गए सामान्य क्षेत्रों के लिए कुछ जिम्मेदारी होती है।
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