शब्दावली की परिभाषा vacant possession

शब्द "vacant possession" का इस्तेमाल आम तौर पर रियल एस्टेट लेनदेन में ऐसी संपत्ति का वर्णन करने के लिए किया जाता है जो पूरी तरह से खाली हो और नए मालिक के कब्जे के लिए सुलभ हो। इसकी उत्पत्ति अंग्रेजी आम कानून में हुई और इसे दुनिया भर की कानूनी प्रणालियों में स्वीकार किया गया है। मध्ययुगीन समय में, जब भूमि और संपत्ति विरासत के माध्यम से या सामंती प्रभुओं के बीच आदान-प्रदान की जाती थी, तो यह सुनिश्चित करना आवश्यक था कि स्वामित्व का हस्तांतरण निरंतर और निर्बाध हो। इससे खाली कब्जे की अवधारणा सामने आई, जहां नए मालिक को कानूनी रूप से यह साबित करना था कि उन्हें किसी भी पिछले या अज्ञात दावेदार द्वारा परेशान नहीं किया जा रहा है। यह कानूनी आवश्यकता शुरू में सामंतवाद के संदर्भ में उभरी, जहां एक नए जमींदार को भूमि पर कब्जा करने और उसका उपयोग करने का अपना अधिकार स्थापित करना था। आज, यह शब्द किसी भी बेची जा रही संपत्ति पर अधिक व्यापक रूप से लागू होता है, और यह दर्शाता है कि विक्रेता ने किसी भी अन्य पक्ष के दावों से मुक्त और स्पष्ट रूप से सभी कानूनी कब्जे और स्वामित्व अधिकारों को त्याग दिया है। कानूनी कार्यवाही में, ऐसी संपत्ति को बेचना या खरीदना जिसमें खाली कब्ज़ा न हो, कई तरह के मुद्दे पैदा कर सकता है, जिसमें स्वामित्व पर संभावित विवाद, अवैतनिक ऋण या देनदारियाँ, और विक्रेता के बकाया कानूनी या वित्तीय दायित्व शामिल हैं जो परिसंपत्ति के मूल्य को प्रभावित करते हैं। इस प्रकार, खाली कब्ज़ा स्थापित करना और पुष्टि करना न केवल नए मालिक के लिए फायदेमंद है, बल्कि यह पिछले मालिक के लिए लेन-देन की निश्चितता और पूर्णता भी प्रदान करता है।