
जब वियतनामी लोग अंग्रेजी बोलते हैं तो विदेशी क्या सोचते हैं?
लीज़बैक
"leaseback" शब्द की उत्पत्ति रियल एस्टेट उद्योग में हुई है, विशेष रूप से वाणिज्यिक संपत्ति के संदर्भ में। यह एक ऐसे लेन-देन को संदर्भित करता है, जिसमें एक संपत्ति का मालिक (आमतौर पर एक व्यवसाय) एक निवेशक या वित्तीय संस्थान को अपनी पहले से स्वामित्व वाली संपत्ति बेचता है, जबकि उसी समय, उसी निवेशक या संस्थान के साथ उसी संपत्ति के लिए दीर्घकालिक पट्टा समझौता करता है। यह पट्टा समझौता किराए के भुगतान की शर्तों, पट्टे की अवधि और किसी भी अन्य प्रासंगिक शर्तों को निर्दिष्ट करता है। लीजबैक लेनदेन के पीछे मुख्य उद्देश्य बिक्री के माध्यम से संपत्ति में बंधी हुई इक्विटी को अनलॉक करना है, जिसका उपयोग मूल मालिक द्वारा विस्तार, कार्यशील पूंजी या ऋण में कमी जैसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। कम ब्याज दर के माहौल और वाणिज्यिक संपत्ति सौदों के लिए वित्तपोषण की बेहतर उपलब्धता के कारण हाल के दिनों में लीजबैक लेनदेन तेजी से लोकप्रिय हो गए हैं। लीजबैक परिदृश्य में, खरीदार (पट्टादाता) को किराए के माध्यम से एक स्थिर आय धारा प्राप्त होती है, जबकि विक्रेता (पट्टेदार) पट्टा समझौते की शर्तों के अनुसार संपत्ति पर नियंत्रण बनाए रखता है।
रेस्तरां मालिक ने अपने व्यवसाय के विस्तार हेतु पूंजी जुटाने हेतु संपत्ति को पट्टे पर देने का निर्णय लिया।
व्यवसायी ने अपनी व्यावसायिक संपत्ति के लिए लीजबैक समझौता किया, जिससे उसे किराये की आय अर्जित करते हुए उस स्थान का उपयोग जारी रखने की अनुमति मिल गई।
लीजबैक उन संपत्ति मालिकों के लिए लोकप्रिय विकल्प है जो अपनी संपत्ति को बेचने के खर्च और परेशानी से बचना चाहते हैं।
मकान मालिक ने भवन बेचने के बाद परिसर को वापस पट्टे पर दे दिया, जिससे किराये के भुगतान के माध्यम से आय का एक विश्वसनीय स्रोत सुनिश्चित हो गया।
लीज़बैक व्यवस्था से खुदरा स्टोर को उसी स्थान पर बने रहने की अनुमति मिली, साथ ही भविष्य में विस्तार के लिए धन का प्रवाह भी उपलब्ध हुआ।
कई संपत्ति निवेशक, संपत्ति के पूर्ण स्वामित्व की जिम्मेदारी के बिना आय का एक स्थिर स्रोत बनाने के साधन के रूप में लीज़बैक की ओर रुख कर रहे हैं।
लीजबैक सीधे बिक्री के मुकाबले एक आकर्षक विकल्प बन गया है, विशेष रूप से वर्तमान आर्थिक माहौल में जहां संपत्ति के मूल्य अस्थिर हैं।
लीज़बैक समझौता संपत्ति के मालिक को तत्काल जरूरतों के लिए धन जुटाने में सक्षम बनाता है, जैसे परिचालन लागत को पूरा करना या नए उपकरणों में निवेश करना।
लीजबैक उन वाणिज्यिक संपत्ति मालिकों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो रहा है जो बाजार में मंदी के दौरान बिक्री से जुड़े जोखिम से बचना चाहते हैं।
लीजबैक व्यवस्था दोनों पक्षों के लिए जीत वाली स्थिति प्रदान करती है, जिससे संपत्ति के मालिक को पूंजी मुक्त करने में मदद मिलती है, जबकि पट्टेदार को एक विश्वसनीय और परिचित स्थान उपलब्ध होता है।
जब वियतनामी लोग अंग्रेजी बोलते हैं तो विदेशी क्या सोचते हैं?
अंग्रेजी का उच्चारण करते समय अनावश्यक ध्वनियों को तुरंत हटा दें
ग़लत उच्चारण - यह किसकी गलती है?
बहुत जल्दी और सरलता से अंग्रेजी में पैसे पढ़ने की युक्तियाँ
गर्लफ्रेंड्स द्वारा अक्सर इस्तेमाल किए जाने वाले अंग्रेजी वाक्यांश जो बॉयफ्रेंड्स को जरूर जानने चाहिए
फ़ोन पर अंग्रेजी संचार स्थितियों में महारत हासिल करें
गोल्डफिश के दिमाग के लिए अंग्रेजी शब्दावली भूलने की बीमारी का तुरंत इलाज करें
अंग्रेजी पढ़ने का अभ्यास करने में अच्छा और प्रभावी अनुभव
अंग्रेजी में विभाजित वाक्यों का उपयोग कैसे करें अत्यंत सरल है
फलों से जुड़े 15 अंग्रेजी मुहावरे जो आपको उत्साहित कर देंगे
टिप्पणी ()