शब्दावली की परिभाषा leaseholder

"leaseholder" शब्द का इस्तेमाल रियल एस्टेट में व्यापक रूप से किया जाता है, खास तौर पर यूनाइटेड किंगडम में, किसी व्यक्ति या संस्था का वर्णन करने के लिए जो किसी संपत्ति पर दीर्घकालिक पट्टा रखता है। इसकी उत्पत्ति मध्ययुगीन इंग्लैंड में हुई थी, जहाँ ज़मीन के मालिक किराएदारों को किराए के बदले में एक निश्चित समय अवधि, आम तौर पर 21 साल, के लिए अपनी ज़मीन का उपयोग करने और उसमें रहने का अधिकार देते थे। समय के साथ, ये पट्टे बदलती कानूनी और आर्थिक स्थितियों को दर्शाने के लिए और अधिक परिष्कृत हो गए। 19वीं सदी तक, पट्टे कई सौ साल तक चल सकते थे, और "freehold" पट्टे की अवधारणा - जहाँ पट्टेदार के पास कानूनी मालिक के लगभग सभी अधिकार और दायित्व थे - उभरी। 1960 और 1970 के दशक में, शहरी क्षेत्रों में ऊँची-ऊँची अपार्टमेंट ब्लॉकों के उदय ने दीर्घकालिक पट्टों की माँग में उछाल ला दिया। ये पट्टे आम ​​तौर पर एक मकान मालिक द्वारा एक डेवलपर को दिए जाते थे, जो संपत्तियों के निर्माण के लिए ज़िम्मेदार होता था। चूंकि ये ब्लॉक अक्सर किराए पर दिए जाने के बजाय मालिकों को बेचे जाते थे, जो फिर किराएदारों को अपार्टमेंट किराए पर देते थे, इसलिए इन व्यक्तियों को फ्रीहोल्ड मालिकों से अलग करने के लिए "leaseholder" शब्द का इस्तेमाल किया जाने लगा। आज, यूके और अन्य सामान्य कानून क्षेत्राधिकारों में लीज़धारकों के पास महत्वपूर्ण कानूनी अधिकार और सुरक्षा है, जिसमें अपने लीज़ को बढ़ाने या कुछ परिस्थितियों में फ्रीहोल्ड को सीधे खरीदने का अधिकार भी शामिल है। हालाँकि, वे कई दायित्वों से भी बंधे हैं, जिसमें ज़मीन का किराया चुकाने और संपत्ति को अच्छी स्थिति में बनाए रखने की आवश्यकता शामिल है, और अप्रत्याशित लागतों का अस्तित्व, जैसे कि प्रमुख मरम्मत बिल, ने हाल के वर्षों में विवाद पैदा किया है।